不動産コンサルティングの流れ

不動産コンサルティング業務委託契約の流れ

１．相談受付

　お客様の相談を受けながら、依頼の背景・動機・目的・手段の確認をします。
　依頼者の資産状況・所得水準・資金計画の確認をします。
　依頼者の家族構成・不動産の権利関係の確認をします。
　物件の概要確認をします。
　　

２．物件概要調査

　依頼者から聴取した事項の確認をします。
　調査・分析・企画の難易度の確認をします。
　作業量の見積もりをします。
　不動産コンサルティング実現の可否の判断をします。

３．依頼者の要望の確認

　事業計画の形態・種類の確認をします。
　資料・図面・種類・数量の確認をします。
　事業手法の検討の有無の確認をします。
　作業内容及び作業量の確認をします。
　企画提案の前提条件（測量、近隣、許認可、資金調達計画など）の確認をします。
　提案期限のスケジュールを確認します。
　　
　　

４・費用・報酬の見積書の提示

　調査実費を提示します。
　コンサルティング報酬の提示をします。
　弁護士、税理士等への支払費用の提示をします。
　その他案件に応じて必要な特別経費の提示します。
　理解と納得が得られるように、事前に、上記の費用・報酬額の見積書等を提示説明し、さらに不動産コンサルティング業務の範囲・内容等も提示説明します。

５．業務委託契約締結

　業務内容提示をします。
　文書による提案の方法及び提出期限の提示をします。
　報酬額と支払時期・方法の提示をします。
　契約期間、契約解除等に関する事項提示をします。
　他の業務が発生するときは、その取り扱い方法の提示をします。
　　